沙田渣甸山花園

穗禾路33-35號

租
$60,000

售
$2,580萬

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沙田渣甸山花園

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基本信息

實用面積

1,742呎

$14810.6/呎$34.4/呎租

建築面積

2,331呎

$11068.2/呎$25.7/呎租

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37664489

物業編號

CP52117831

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

04/12/2025

樓盤介紹

K Lai

利嘉閣地產有限公司 | S-397074

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

沙田渣甸山花園

樓齡

37年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

嘉里建設

其他設施

室外泳池,健身室,兒童遊樂場,宴會廳,網球場,燒烤場

校網

小學: 91・中學: 沙田區

火炭站

45分鐘

按揭每月供款

首期

$774萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$8.6萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

K Lai

利嘉閣地產有限公司|S-397074

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客廳

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37年

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校網

小學: 91・中學: 沙田區

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首期

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K Lai

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#真盤源 #真實委託 #真實放盤與其逐樣問，不如搵我一站式全方面幫你手一手二手，放賣放租，租樓買樓，前期準備 #首次置業，銀行按揭上會 #法律諮詢，律師樓轉介 #物業估價，轉按 #裝修驗樓轉介 #

常見問題

沙田渣甸山花園的小學屬91校網，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和佛教馬麗莊黃潘小學。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學和天主教郭得勝中學等。

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按揭每月供款

K Lai

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屋苑資料

按揭每月供款

K Lai

生活配套

地鐵：沙田（3.5 公里）

商場：火炭穗禾苑商場（2.0 公里）

醫院：沙田醫院（5.7 公里）

社區設施：源禾遊樂場（3.3 公里）

學校：沙田小學（826 米）

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放盤編號：HD37664489;物業編號：CP52117831

實用面積：1,742呎，每呎14810.6元，每呎租金34.4元

建築面積：2,331呎，每呎11068.2元，每呎租金25.7元

間隔：3房3廳4廁

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代理：K Lai;利嘉閣地產有限公司;S-397074

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按揭每月供款

按揭月供參考：$8.6萬

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商場：火炭穗禾苑商場（2.0 公里）

醫院：沙田醫院（5.7 公里）

社區設施：源禾遊樂場（3.3 公里）

學校：沙田小學（826 米）

常見問題

沙田渣甸山花園的小學屬91校網，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和佛教馬麗莊黃潘小學。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學和天主教郭得勝中學等。

根據資料顯示，沙田渣甸山花園的樓齡為37年。這是一個相對成熟的私人住宅屋苑。

屋苑為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、宴會廳、網球場及燒烤場。這些設施滿足了不同住戶的休閒娛樂需求。

日常生活購物相當方便。鄰近的穗禾苑商場設有超級市場及其他商店，可滿足日常所需。此外，火炭區亦有其他購物選擇。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常按實用面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，並需定期繳交。

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