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住宅售盤
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
歌賦嶺
歌賦嶺
古洞南粉錦公路338號
租
$45,000
|
$25.0/呎租
售
$1,890萬
|
$10,511.7/呎售
歌賦嶺
私人住宅
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基本信息
歌賦嶺的基本信息
放盤編號:HD37662199;物業編號:CF57389540
實用面積:1,798呎,每呎10511.7元,每呎租金25.0元
建築面積:2,720呎,每呎6948.5元,每呎租金16.5元
實用面積
1,798呎
$10511.7/呎售
$25.0/呎租
建築面積
2,720呎
$6948.5/呎售
$16.5/呎租
間隔:3房2廳3廁
睡房
3
客廳
2
廁所
3
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37662199
樓盤編號
HD37662199
物業編號:CF57389540
物業編號
CF57389540
放盤日期:03/12/2025
放盤日期
03/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理:Tinie Tang;利嘉閣地產有限公司;S-603272
Tinie Tang
利嘉閣地產有限公司 | S-603272
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
歌賦嶺的屋苑資料
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屋苑:歌賦嶺
屋苑
歌賦嶺
樓齡:12年
樓齡
12年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:253
物業座數
253
單位總數:-
單位總數
-
發展商:中國海外
發展商
中國海外
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、網球場、卡拉OK室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、柔道 / 瑜伽練習室、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、網球場、卡拉OK室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、柔道 / 瑜伽練習室、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
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按揭月供參考:$6.3萬
首期:$567萬
首期
$567萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$6.3萬
月供
$6.3萬
*以上價錢只供參考,實際費用可能因地區和業主要求而異
Tinie Tang
利嘉閣地產有限公司
|
S-603272
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古洞南粉錦公路338號
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地鐵:上水(4.2 公里)
商場:清河商場(3.2 公里)
醫院:北區醫院(3.3 公里)
社區設施:粉錦公路以東的公園(3.1 公里)
學校:Tung Wah Group of Hospitals Ma Kam Chan Memorial Primary School (Main Campus)(2.8 公里)
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常見問題
歌賦嶺的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
歌賦嶺位於粉嶺,小學校網屬80區,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學校網則屬北區,包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多間學校。
歌賦嶺位於粉嶺,小學校網屬80區,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學校網則屬北區,包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,歌賦嶺的樓齡為13年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
歌賦嶺設有豐富的住客設施,包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等。此外,屋苑亦提供網球場、卡拉OK室、燒烤場及多功能活動室等。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
歌賦嶺位於古洞南,周邊環境較為寧靜。日常購物需前往鄰近的粉嶺或上水市中心,那裡設有超級市場、街市及購物商場等設施,住客通常需駕車或乘搭公共交通工具前往。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。歌賦嶺的管理費會因單位面積而異,而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,具體金額需參考政府估價。