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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
歌賦嶺
歌賦嶺
歌賦嶺
私人住宅
古洞南粉錦公路338號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$1,400萬
| @$10,646/呎
1,315呎
實用面積
2,032呎
建築面積
--
樓層
--
座向
3房 2廳
間隔
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樓盤編號:HD37664047
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HD37664047
屋苑或大廈:歌賦嶺
屋苑或大廈
歌賦嶺
物業編號:CB56970186
物業編號
CB56970186
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
-
Gary Tse
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:歌賦嶺
屋苑
歌賦嶺
樓齡:12年
樓齡
12年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:253
物業座數
253
單位總數:-
單位總數
-
發展商:中國海外
發展商
中國海外
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、網球場、卡拉OK室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、柔道 / 瑜伽練習室、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、網球場、卡拉OK室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、柔道 / 瑜伽練習室、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
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歌賦嶺 古洞南粉錦公路338號
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Gary Tse
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按揭每月供款
按揭月供參考：$4.6萬
首期:$420萬
首期
$420萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.6萬
月供
$4.6萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
歌賦嶺的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
歌賦嶺位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多間學校。
歌賦嶺位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，歌賦嶺的樓齡為13年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
歌賦嶺設有豐富的住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等。此外，屋苑亦提供網球場、卡拉OK室、燒烤場及多功能活動室等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
歌賦嶺位於古洞南，周邊環境較為寧靜。日常購物需前往鄰近的粉嶺或上水市中心，那裡設有超級市場、街市及購物商場等設施，住客通常需駕車或乘搭公共交通工具前往。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。歌賦嶺的管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，具體金額需參考政府估價。
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