林海山城 2座低層

露輝路36號

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$50,000

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林海山城2座低層

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基本信息

實用面積

1,477呎

$33.9/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

2座

樓盤編號

HD37665220

物業編號

CW54653279

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

K Lai

利嘉閣地產有限公司 | S-397074

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

林海山城

樓齡

3年

屋苑期數

物業座數

單位總數

262

發展商

香港興業/希慎

其他設施

室內恆溫泳池, 室外園林泳池, 水力按摩池, 兒童嬉水池, 健身室, 瑜伽室, 多用途運動場, 兒童遊樂室, 宴會廳, 燒烤樂園, 閱讀室, 音樂室, 卡拉OK室, 麻雀室, 桌球室, 遊戲室

校網

小學: 84・中學: 大埔區

租房費用計算

按金

$10萬

上期租金

$5萬

代理佣金

$2.5萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付總額

$17.5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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小學: 84・中學: 大埔區

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首次需付總額

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K Lai

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生活配套

地鐵：大埔墟（5.1 公里）

商場：富善商場（3.7 公里）

醫院：大埔醫院（4.4 公里）

社區設施：洞梓山路花園（5.5 公里）

學校：香港教育大學賽馬會小學（1.3 公里）

常見問題

校網屬小學84區及大埔區中學。附近學校眾多，例如小學有大埔官立小學、聖公會林裘謀小學，中學則有迦密柏雨中學、王肇枝中學等。

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基本信息

放盤編號：HD37665220;物業編號：CW54653279

實用面積：1,477呎，每呎租金33.9元

間隔：4房2廳3廁

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代理：K Lai;利嘉閣地產有限公司;S-397074

屋苑資料

租房費用計算

租房費用參考：$17.5萬

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學校：香港教育大學賽馬會小學（1.3 公里）

常見問題

校網屬小學84區及大埔區中學。附近學校眾多，例如小學有大埔官立小學、聖公會林裘謀小學，中學則有迦密柏雨中學、王肇枝中學等。

根據資料，該物業的樓齡為3年。由於今年是2025年，林海山城是一個相對新的屋苑。

屋苑設施完善，包括室內恆溫泳池、室外園林泳池、健身室及瑜伽室。此外，還有多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳及燒烤樂園等。

林海山城位於半山，日常生活購物需依賴交通工具。最近的大型購物中心是位於大埔市中心的大埔超級城或大埔墟街市，提供多元化的購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費為主要開支，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，屬政府徵收的費用。

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