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欣怡峰
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沙田嶺路37號
租
$45,000
欣怡峰
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沙田嶺路37號
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基本信息
放盤編號：HD37663103;物業編號：CT41001399
實用面積：1,400呎，每呎租金32.1元
實用面積
1,400呎
$32.1/呎租
建築面積
-
-
間隔：3房2廳3廁
睡房
3
客廳
2
廁所
3
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37663103
物業編號
CT41001399
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Jason Pun;利嘉閣地產有限公司;S-355047
Jason Pun
利嘉閣地產有限公司 | S-355047
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
欣怡峰
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
8
單位總數
8
發展商
長江實業, 港鐵
其他設施
室外泳池, 健身室, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 兒童遊樂場, 多用途球場, 燒烤場, 宴會廳, 閱讀室, 卡拉OK室
校網
小學: 88・中學: 沙田區
大圍站
8分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$15.8萬
按金
$9萬
上期租金
$4.5萬
代理佣金
$2.3萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$15.8萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Jason Pun
利嘉閣地產有限公司
|
S-355047
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
未新未住，裝修工程中，套裝車位可泊兩車
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬於88校網，包括九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學則屬沙田區校網，提供多間選擇，例如五旬節林漢光中學。
小學屬於88校網，包括九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學則屬沙田區校網，提供多間選擇，例如五旬節林漢光中學。
該物業的樓齡是多少？
欣怡峰於2004年落成入伙，因此在2025年，該物業的樓齡約為21年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多元化住客設施，包括室外泳池、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、兒童遊樂場及多用途球場等，滿足不同住戶需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
欣怡峰位於沙田嶺路，環境清幽。住戶可乘車短途前往大圍市中心，那裡有超級市場、街市及大型購物商場如圍方，購物餐飲選擇豐富。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費（按單位面積計算，約每呎2.5至3元）、差餉（按物業應課差餉租值5%計算）及地租（按應課差餉租值3%計算）。
生活配套
於地圖上查看
地鐵：顯徑（2.9 公里）
商場：顯徑商場（4.0 公里）
醫院：東華三院黃大仙醫院（8.5 公里）
社區設施：顯田遊樂場（3.0 公里）
學校：迦密愛禮信小學（4.0 公里）
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