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住宅租盤
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
九肚山峰
九肚山峰
麗坪路39-77號
租
$110,000
|
$38.5/呎租
九肚山峰
私人住宅
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基本信息
九肚山峰的基本信息
放盤編號：HD37662576;物業編號：CX64126801
實用面積：2,855呎，每呎租金38.5元
實用面積
2,855呎
$38.5/呎租
建築面積
-
-
間隔：5房2廳4廁
睡房
5
客廳
2
廁所
4
座向:西南
座向
西南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37662576
樓盤編號
HD37662576
物業編號:CX64126801
物業編號
CX64126801
放盤日期:03/12/2025
放盤日期
03/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Tiffany Liu;利嘉閣地產有限公司;S-471852
Tiffany Liu
利嘉閣地產有限公司 | S-471852
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:九肚山峰
屋苑
九肚山峰
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:20
物業座數
20
單位總數:20
單位總數
20
發展商:時尚家居
發展商
時尚家居
其他設施:戶外泳池, 健身室, 宴會廳, 兒童遊樂室, 燒烤場
其他設施
戶外泳池, 健身室, 宴會廳, 兒童遊樂室, 燒烤場
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$38.5萬
按金:$22萬
按金
$22萬
上期租金:$11萬
上期租金
$11萬
代理佣金:$5.5萬
代理佣金
$5.5萬
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$38.5萬
首次需付
$38.5萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Tiffany Liu
利嘉閣地產有限公司
|
S-471852
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九肚山洋房, 2層靚則, 花園車房
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麗坪路39-77號
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地鐵：大學站（2.7 公里）
商場：駿景廣場（3.3 公里）
醫院：沙田醫院（5.3 公里）
社區設施：白石角海濱公園（4.4 公里）
學校：培基小學（3.4 公里）
常見問題
九肚山峰的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
九肚山峰的小學校網屬91區，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學及林大輝中學等多間學校。
九肚山峰的小學校網屬91區，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學及林大輝中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，該物業的樓齡為11年。這表示九肚山峰於2015年落成入伙。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
九肚山峰設有多項住客設施，包括戶外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室及燒烤場，為住戶提供多元化的休閒娛樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
九肚山峰位於九肚山住宅區，日常購物需前往鄰近的火炭或沙田市中心。火炭有御龍山商場提供超級市場及基本商店，而沙田市中心則有新城市廣場等大型購物中心，提供更全面的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費通常按實用面積計算，具體金額需向管理處查詢；差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年繳交，金額會因應政府評估而有所調整。
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