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明麗花園
元朗 明麗花園●中層
元崗新村74號
售
$388萬
明麗花園
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基本信息
放盤編號：HD37656131;物業編號：yyp-004663
建築面積：700呎，每呎5542.9元
實用面積
-
-
建築面積
700呎
$5542.9/呎
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37656131
物業編號
yyp-004663
放盤日期
15/10/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Andy Yeung;宜家置業地產代理有限公司;E-300567
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司 | E-300567
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
明麗花園
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
6
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 74・中學: 元朗區
錦上路站
35分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$1.7萬
首期
$38.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.7萬
*以上價錢只供參考
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
|
E-300567
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
明麗花園●中層元崗新村📌 錦上路屋苑📌 圍牆大閘📌 700呎3房2廳📌 路邊小巴及巴士往返西鐵及元朗
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
明麗花園位於小學74校網，附近小學包括中華基督教會真光小學、八鄉中心小學等。中學則屬元朗區，選擇有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。
明麗花園位於小學74校網，附近小學包括中華基督教會真光小學、八鄉中心小學等。中學則屬元朗區，選擇有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少？
明麗花園於1982年落成，至2025年樓齡約為43年。這是一個相對成熟的低密度住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
作為低密度屋苑，明麗花園通常不設大型會所、健身室或泳池等住客設施。主要提供基本居住功能，或有少量公共休憩空間。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
明麗花園位於八鄉南，日常購物需前往錦田或元朗市中心。該處有超級市場、街市及購物商場，車程約需數分鐘，提供較全面的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常較低，而差餉為應課差餉租值的5%，地租則為3%，具體金額視乎物業估值而定。
生活配套
於地圖上查看
地鐵：錦上路（3.2 公里）
商場：形點II（5.9 公里）
醫院：博愛醫院（5.2 公里）
社區設施：八鄉路休憩處（390 米）
學校：八鄉中心小學（2.6 公里）
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