澐瀚 1座

麗坪路83號

租
$70,000

|$38.3/呎租

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$4,800萬

|$26,272.6/呎售

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澐瀚1座

私人住宅

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基本信息

實用面積

1,827呎

$26272.6/呎售$38.3/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

西南

景觀

特色

物業座數

1座

樓盤編號

HD37658853

物業編號

CA18423360

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

28/12/2025

樓盤介紹

Hugo Hui

利嘉閣地產有限公司 | S-571644

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

澐瀚

樓齡

8年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

萬泰/永泰亞洲

其他設施

室內恆溫泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

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Hugo Hui

利嘉閣地產有限公司|S-571644

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地鐵：大學站（2.8 公里）

商場：駿景廣場（3.5 公里）

醫院：沙田醫院（5.4 公里）

社區設施：白石角海濱長廊（5.2 公里）

學校：保良局田家炳千禧小學（5.1 公里）

常見問題

澐瀚小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多間學校。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等眾多選擇。

澐瀚 1座

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售$4,800萬

澐瀚1座

基本信息

放盤編號：HD37658853;物業編號：CA18423360

實用面積：1,827呎，每呎26272.6元，每呎租金38.3元

間隔：4房2廳4廁

樓盤介紹

代理：Hugo Hui;利嘉閣地產有限公司;S-571644

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按揭每月供款

按揭月供參考：無法計算

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放盤編號：HD37658853;物業編號：CA18423360

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學校：保良局田家炳千禧小學（5.1 公里）

常見問題

澐瀚小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多間學校。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等眾多選擇。

該物業的樓齡為8年。澐瀚於2017年落成，至2025年計算，已屆8年樓齡。

屋苑設有完善的住客設施，包括室內恆溫泳池、健身室、宴會廳及多用途運動場。此外，還有兒童遊樂室、閱讀室及桑拿室等，滿足不同住客需求。

九肚山主要為低密度住宅區，日常生活購物需駕車前往沙田或大埔市中心。沙田新城市廣場、大埔超級城等地提供多元化的超市、街市及購物商場選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則為政府徵收，根據物業的應課差餉租值釐定。

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