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高爾夫.御苑
高爾夫.御苑 9座 極高層
高爾夫.御苑
9座
極高層
私人住宅
青山公路古洞段88號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$3,200萬
| @$19,913/呎
租
$75,000
| @$47/呎
1,607呎
實用面積
--
建築面積
極高層
樓層
--
座向
4房 1廳 4廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37659600
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HD37659600
屋苑或大廈:高爾夫.御苑
屋苑或大廈
高爾夫.御苑
物業編號:CM35983902
物業編號
CM35983902
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
管理費
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單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Yen Wong
利嘉閣地產有限公司
|C-002504
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利嘉閣真盤源-高爾夫.御苑 9座
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屋苑資料
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屋苑:高爾夫.御苑
屋苑
高爾夫.御苑
樓齡:6年
樓齡
6年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:33
物業座數
33
單位總數:-
單位總數
-
發展商:恒基兆業
發展商
恒基兆業
其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多功能宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多功能宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室
校網:小學: 80・中學: 北區
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小學: 80・中學: 北區
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高爾夫.御苑 青山公路古洞段88號
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按揭每月供款
按揭月供參考:$10.6萬
首期:$960萬
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$960萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$10.6萬
月供
$10.6萬
*以上價錢只供參考,實際費用可能因地區和業主要求而異
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見面前不預付任何訂金、費用,慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司,平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況:
透過上方投訴表單舉報,我們即刻跟進
致電地產代理監管局(EAA)熱線:2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
高爾夫.御苑的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
高爾夫.御苑位於上水,小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、鳳溪第一小學等多間學校。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等,提供多元化的教育選擇。
高爾夫.御苑位於上水,小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、鳳溪第一小學等多間學校。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等,提供多元化的教育選擇。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,高爾夫.御苑的樓齡為7年,屬於較新的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑提供多樣化的住客設施,包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、瑜伽室、多功能宴會廳及兒童遊樂室等。此外,亦設有閱讀室、桑拿室及蒸氣室,滿足住客的休閒需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
高爾夫.御苑周邊的日常購物便利性一般,屋苑本身可能設有便利店。若需大型超級市場、街市或購物商場,則需駕車前往附近的粉嶺或上水市中心,車程約數分鐘至十多分鐘。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,高爾夫.御苑的恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會根據單位面積和屋苑服務而定,而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,由政府定期徵收。
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