澐瀚

麗坪路83號

租
$78,000

售
$4,345萬

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澐瀚

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基本信息

實用面積

2,085呎

$20839.3/呎$37.4/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

東北

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37665489

物業編號

CM42552928

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

14/12/2025

樓盤介紹

Angee Tang

利嘉閣地產有限公司 | E-010019

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

澐瀚

樓齡

8年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

萬泰/永泰亞洲

其他設施

室內恆溫泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

按揭計數機

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樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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樓齡

8年

屋苑期數

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發展商

萬泰/永泰亞洲

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室內恆溫泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室

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小學: 91・中學: 沙田區

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Angee Tang

利嘉閣地產有限公司|E-010019

原裝間隔四房兩套房，連兩車位，花園378尺，天台338尺，平台233尺，罕有租盤放。澐瀚位於九肚山頂尊貴地段，位置優越，屋苑採用全新設計概念，並邀請不同國際知名設計師負責，南法情懷融入澐瀚建築及園林中

生活配套

地鐵：大學站（2.8 公里）

商場：駿景廣場（3.5 公里）

醫院：沙田醫院（5.4 公里）

社區設施：白石角海濱長廊（5.2 公里）

學校：保良局田家炳千禧小學（5.1 公里）

常見問題

澐瀚小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多間學校。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等眾多選擇。

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公司

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商場：駿景廣場（3.5 公里）

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基本信息

放盤編號：HD37665489;物業編號：CM42552928

實用面積：2,085呎，每呎20839.3元，每呎租金37.4元

間隔：4房2廳3廁

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代理：Angee Tang;利嘉閣地產有限公司;E-010019

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按揭每月供款

按揭月供參考：無法計算

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實用面積：2,085呎，每呎20839.3元，每呎租金37.4元

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學校：保良局田家炳千禧小學（5.1 公里）

常見問題

澐瀚小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多間學校。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等眾多選擇。

該物業的樓齡為8年。澐瀚於2017年落成，至2025年計算，已屆8年樓齡。

屋苑設有完善的住客設施，包括室內恆溫泳池、健身室、宴會廳及多用途運動場。此外，還有兒童遊樂室、閱讀室及桑拿室等，滿足不同住客需求。

九肚山主要為低密度住宅區，日常生活購物需駕車前往沙田或大埔市中心。沙田新城市廣場、大埔超級城等地提供多元化的超市、街市及購物商場選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則為政府徵收，根據物業的應課差餉租值釐定。

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