澐灃

麗坪路68號

租
$128,000

售
$5,000萬

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基本信息

實用面積

2,193呎

$22799.8/呎$58.4/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

東北

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37658863

物業編號

CI42093670

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Angee Tang

利嘉閣地產有限公司 | E-010019

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

澐灃

樓齡

7年

屋苑期數

物業座數

單位總數

158

發展商

萬泰/永泰

其他設施

室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

按揭每月供款

提示

樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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Angee Tang

利嘉閣地產有限公司|E-010019

超豪華示範單位，名師設計，全新未住過，4房雙套，1工人房, 2樓有偏廳，連傢俬，有花園，天台，連一車位，罕有放盤，歡迎預約參觀/致電或Whatsapp 本人。本行位於火炭駿景園商場，專營九肚山多年,專

常見問題

澐灃位於九肚山，小學屬91校網，附近有浸信會沙田圍呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

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地鐵：大學站（2.8 公里）

商場：駿景廣場（3.5 公里）

醫院：沙田醫院（5.4 公里）

社區設施：白石角海濱公園（4.5 公里）

學校：培基小學（3.5 公里）

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放盤編號：HD37658863;物業編號：CI42093670

實用面積：2,193呎，每呎22799.8元，每呎租金58.4元

間隔：4房2廳3廁

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澐灃位於九肚山，小學屬91校網，附近有浸信會沙田圍呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

根據資料，澐灃的樓齡為7年。

澐灃提供多樣化的住客設施，包括室內恆溫泳池和室外泳池、健身室、瑜伽室。此外，還有兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場及閱讀室等。

澐灃位於九肚山，日常生活購物相對不便，區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住客通常需駕車或乘搭交通工具前往沙田市中心，如新城市廣場，以滿足購物需求。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。澐灃的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎港幣3.5至4.5元不等。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，具體金額會因單位而異。

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