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住宅售盤
新界東
大埔
康樂園
康樂園
比華利山別墅
康樂園
租
$36,000
|
$22.4/呎租
售
$1,480萬
|
$9,215.4/呎售
康樂園
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37665933;物業編號：CV52459902
實用面積：1,606呎，每呎9215.4元，每呎租金22.4元
建築面積：2,686呎，每呎5510.1元，每呎租金13.4元
實用面積
1,606呎
$9215.4/呎售
$22.4/呎租
建築面積
2,686呎
$5510.1/呎售
$13.4/呎租
間隔：4房2廳3廁
睡房
4
客廳
2
廁所
3
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37665933
物業編號
CV52459902
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
21/01/2026
樓盤介紹
代理：Timothy Cheung;利嘉閣地產有限公司;S-102501
Timothy Cheung
利嘉閣地產有限公司 | S-102501
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
康樂園
樓齡
-
屋苑期數
30
物業座數
1137
單位總數
-
發展商
新鴻基
其他設施
室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室
校網
小學: 84・中學: 大埔區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$4.9萬
首期
$444萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$4.9萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Timothy Cheung
利嘉閣地產有限公司
|
S-102501
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利嘉閣真盤源-比華利山別墅 1期
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康樂園
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地鐵：太和（3.0 公里）
商場：太和廣場（3.3 公里）
醫院：大埔醫院（4.9 公里）
社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）
學校：大埔官立小學（2.8 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。
康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。
該物業的樓齡是多少？
康樂園首期於1980年代初落成，至2026年樓齡已超過40年。屋苑分多期發展，各期樓齡略有不同。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場及兒童遊樂場/遊戲室，滿足住戶的康樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。康樂園內設有購物商場，提供超級市場、食肆及其他商店，可滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值由政府評定。
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