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觀音花園
觀音花園
草堆下1-28號
售
$1,000萬
觀音花園
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草堆下1-28號
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基本信息
放盤編號：HD37662635;物業編號：CC52816934
實用面積：2,100呎，每呎4761.9元
實用面積
2,100呎
$4761.9/呎
建築面積
-
-
間隔：4房2廳2廁
睡房
4
客廳
2
廁所
2
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37662635
物業編號
CC52816934
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Suki Wong;利嘉閣地產有限公司;S-638450
Suki Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-638450
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
觀音花園
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
24
單位總數
45
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
沙田圍
15分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$4.3萬
首期
$100萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$4.3萬
*以上價錢只供參考
Suki Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-638450
評分
5.0
平均回覆時間
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利嘉閣真盤源-觀音花園
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：第一城（8.7 公里）
商場：廣源商場（7.1 公里）
醫院：東華三院黃大仙醫院（4.6 公里）
社區設施：蒲崗村道公園（6.1 公里）
學校：世界龍岡學校黃耀南小學（7.2 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
觀音花園的小學屬於45校網，附近有中華基督教會基慈小學、保良局錦泰小學等。中學則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等。
觀音花園的小學屬於45校網，附近有中華基督教會基慈小學、保良局錦泰小學等。中學則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等。
該物業的樓齡是多少？
觀音花園約於1980年落成，因此在2025年，該物業的樓齡約為45年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
觀音花園主要為村屋物業，一般不設大型住客會所、健身室或泳池等設施。住客主要享用其獨立居住空間。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
觀音花園位於小瀝源，日常購物尚算方便。附近有愉翠商場及廣源邨商場，內設超級市場、食肆及其他商店，可滿足基本生活所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括差餉及地租，這些費用會根據物業的應課差餉租值計算。由於觀音花園是村屋，一般管理費較低或不設正式管理公司，具體金額需向業主或相關部門查詢。
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