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爾巒
爾巒 菲利提諾大道 7座 高層
爾巒
菲利提諾大道 7座
高層
私人住宅
映河路1號
2026-03-08
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屋苑專頁
售
$860萬
| @$13,251/呎
649呎
實用面積
835呎
建築面積
高層
樓層
東北
座向
3房 1廁
間隔
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樓盤編號:HD37659772
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HD37659772
屋苑或大廈:爾巒
屋苑或大廈
爾巒
物業編號:CP44011688
物業編號
CP44011688
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
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單位特色
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景觀
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裝修
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Bell Mok
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:爾巒
屋苑
爾巒
樓齡:12年
樓齡
12年
屋苑期數:-
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-
物業座數:74
物業座數
74
單位總數:-
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-
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:泳池,健身室,宴會廳,兒童遊樂場,燒烤場,網球場,多用途運動場,閱讀室,桑拿室,蒸氣室,卡拉OK室,麻雀室,桌球室,高爾夫球練習場
其他設施
泳池,健身室,宴會廳,兒童遊樂場,燒烤場,網球場,多用途運動場,閱讀室,桑拿室,蒸氣室,卡拉OK室,麻雀室,桌球室,高爾夫球練習場
校網:小學: 74・中學: 元朗區
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.9萬
首期:$258萬
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$258萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.9萬
月供
$2.9萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
爾巒的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬於校網74，例如中華基督教會真光小學等。中學則屬於元朗區，包括中華基督教會基元中學等。
小學屬於校網74，例如中華基督教會真光小學等。中學則屬於元朗區，包括中華基督教會基元中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，爾巒的樓齡為13年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
爾巒設有豐富的住客設施，包括泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂場及燒烤場等。此外，還有網球場、閱讀室、桑拿室、卡拉OK室及高爾夫球練習場等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
爾巒鄰近錦田市中心，設有街市及小型商舖，可應付日常基本購物需求。如需更多元化的選擇，駕車前往元朗市中心則有大型購物商場及超級市場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，需定期繳交。
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