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火炭 | 九肚山
九肚山
寶松苑

寶松苑

tip

九肚山路18號

租
$110,000

售
$7,200萬

寶松苑

私人住宅

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九肚山路18號

九肚山路18號

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基本信息

放盤編號：HD37663859;物業編號：CF43400382

實用面積：2,574呎，每呎27972.0元，每呎租金42.7元

建築面積：3,523呎，每呎20437.1元，每呎租金31.2元

實用面積

2,574呎

$27972.0/呎$42.7/呎租

建築面積

3,523呎

$20437.1/呎$31.2/呎租

間隔：4房2廳4廁

睡房

4

客廳

2

廁所

4

景觀

-

特色

-

物業座數

-

樓盤編號

HD37663859

物業編號

CF43400382

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

25/12/2025

樓盤介紹

代理：May Chan;利嘉閣地產有限公司;S-597417

May Chan

利嘉閣地產有限公司 | S-597417

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

樓齡

29年

屋苑期數

-

物業座數

40

單位總數

40

發展商

信置

其他設施

-

校網

小學: 91・中學: 沙田區

火炭

35分鐘

按揭計數機

物業價值

HK$

按揭成數

%

按揭利率

%

按揭還款期

年

請輸入資料並點擊「計算」

租房費用計算

租房費用參考：$38.5萬

按金

$22萬

上期租金

$11萬

代理佣金

$5.5萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付總額

$38.5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

May Chan

May Chan

利嘉閣地產有限公司|S-597417

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

傳統豪宅地段九肚山罕有大屋放售，開陽舒適廳大房大，花園間隔非常實用，适合有品味喜好宁靜投資自住買家，歡迎來參觀查詢。

生活配套

地鐵：大學站（2.1 公里）

商場：駿景廣場（2.3 公里）

醫院：沙田醫院（4.7 公里）

社區設施：馬鈴徑休憩花園（605 米）

學校：培基小學（2.0 公里）

常見問題

寶松苑位於九肚山，小學屬91校網，包括浸信會呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

寶松苑位於九肚山，小學屬91校網，包括浸信會呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

根據資料，寶松苑的樓齡為29年。

寶松苑設有住客會所，提供基本設施如室外游泳池、健身室及兒童遊樂場等，滿足住戶日常休閒所需。

寶松苑位於九肚山，日常購物需乘車前往沙田市中心，例如新城市廣場，那裡有超級市場、街市及大型購物商場。屋苑附近缺乏即時的購物設施。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，這些都是業主需定期繳付的費用。

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