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住宅售盤
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
古洞
天巒
天巒
古洞路28及33號
租
$66,000
售
$4,700萬
天巒
私人住宅
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古洞路28及33號
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基本信息
放盤編號:HD37659487;物業編號:CP49119163
實用面積:2,454呎,每呎19152.4元,每呎租金26.9元
建築面積:4,160呎,每呎11298.1元,每呎租金15.9元
實用面積
2,454呎
$19152.4/呎
$26.9/呎租
建築面積
4,160呎
$11298.1/呎
$15.9/呎租
間隔:4房2廳5廁
睡房
4
客廳
2
廁所
5
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37659487
物業編號
CP49119163
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理:Tony Wong;利嘉閣地產有限公司;S-513996
Tony Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-513996
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
天巒
樓齡
15年
屋苑期數
-
物業座數
330
單位總數
330
發展商
新鴻基
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療
校網
小學: 80・中學: 北區
按揭每月供款
按揭月供參考:無法計算
提示
樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。
*以上價錢只供參考,實際費用可能因地區和業主要求而異
Tony Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-513996
評分
5.0
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生活配套
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地鐵:上水(3.4 公里)
商場:彩園廣場(3.3 公里)
醫院:北區醫院(3.1 公里)
社區設施:古洞遊樂場(865 米)
學校:金錢村何東學校(1.3 公里)
常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
天巒位於古洞,小學屬於校網80,涵蓋多間學校如惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬於北區校網,包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多所選擇,為學童提供多元化的教育機會。
天巒位於古洞,小學屬於校網80,涵蓋多間學校如惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬於北區校網,包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多所選擇,為學童提供多元化的教育機會。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,天巒的樓齡為16年。考慮到今年是2025年,該物業約於2009年左右落成入伙,屬於較成熟的豪華屋苑。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
天巒提供豐富的住客設施,包括室內外泳池、兒童遊樂場/遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室。此外,屋苑還設有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療等,滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
天巒位於古洞,日常生活購物方面,屋苑附近可能設有便利店或小型商店。若需大型超級市場、街市或購物商場,住客通常會前往鄰近的上水或粉嶺市中心,車程約需數分鐘,提供更全面的購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。天巒作為豪華屋苑,管理費相對較高,具體金額會因單位面積而異。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,是業主需定期繳交的政府稅項。
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