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住宅售盤
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
古洞
天巒
天巒
古洞路28及33號
租
$66,000
|
$26.9/呎租
售
$4,700萬
|
$19,152.4/呎售
天巒
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37659487;物業編號：CP49119163
實用面積：2,454呎，每呎19152.4元，每呎租金26.9元
建築面積：4,160呎，每呎11298.1元，每呎租金15.9元
實用面積
2,454呎
$19152.4/呎售
$26.9/呎租
建築面積
4,160呎
$11298.1/呎售
$15.9/呎租
間隔：4房2廳5廁
睡房
4
客廳
2
廁所
5
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37659487
物業編號
CP49119163
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
21/01/2026
樓盤介紹
代理：Tony Wong;利嘉閣地產有限公司;S-513996
Tony Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-513996
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
天巒
樓齡
16年
屋苑期數
-
物業座數
330
單位總數
-
發展商
新鴻基
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療
校網
小學: 80・中學: 北區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$15.6萬
首期
$1,410萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$15.6萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Tony Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-513996
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古洞路28及33號
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地鐵：上水（3.4 公里）
商場：彩園廣場（3.3 公里）
醫院：北區醫院（3.1 公里）
社區設施：古洞遊樂場（865 米）
學校：金錢村何東學校（1.3 公里）
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天巒小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。
天巒小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，該物業的樓齡為17年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等多元化設施。另有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療，滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
古洞區正發展中，日常生活購物可依賴區內小型商店及超市。若需大型購物商場或街市，則需前往鄰近的上水或粉嶺市中心，車程約需數分鐘。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積和屋苑設施而異，差餉按物業應課差餉租值計算，地租則為應課差餉租值的3%，兩者均為額外開支。
古洞路28及33號
