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旺角
麥花臣匯
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奶路臣街38號
售
$718萬
|
$17,427.2/呎售
麥花臣匯
1B座
中層
私人住宅
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基本信息
麥花臣匯的基本信息
放盤編號：HD37674942;物業編號：013153
實用面積：412呎，每呎17427.2元
實用面積
412呎
$17427.2/呎售
建築面積
-
-
間隔：1房1廁
睡房
1
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:1B座
物業座數
1B座
樓盤編號:HD37674942
樓盤編號
HD37674942
物業編號:013153
物業編號
013153
放盤日期:09/01/2026
放盤日期
09/01/2026
最後更新日期:28/02/2026
最後更新日期
28/02/2026
樓盤介紹
代理：馮貴珍; 喜居物業
馮貴珍
喜居物業
｜C-070694
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屋苑資料
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屋苑:麥花臣匯
屋苑
麥花臣匯
樓齡:13年
樓齡
13年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:-
單位總數
-
發展商:九龍建業/市建局/香港遊樂場協會
發展商
九龍建業/市建局/香港遊樂場協會
其他設施:室內恆溫泳池, 健身室, 多功能宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂室, 閱讀室, 音樂室, 空中花園
其他設施
室內恆溫泳池, 健身室, 多功能宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂室, 閱讀室, 音樂室, 空中花園
校網:小學: 32・中學: 油尖旺區
校網
小學: 32・中學: 油尖旺區
步行到旺角站:4分鐘
步行到旺角站
4分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
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按揭利率
%
按揭還款期
年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2.4萬
首期:$215.4萬
首期
$215.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.4萬
月供
$2.4萬
*以上價錢只供參考
馮貴珍
喜居物業
|
E-461541
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5分鐘到旺角地鐵站 8分鐘到旺角東鐵站 交通方便 健身室/泳池 民生配套齊全 WeChat ID: Win
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奶路臣街38號
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地鐵：旺角站（445 米）
商場：金雞廣場（163 米）
醫院：廣華醫院（611 米）
社區設施：洗衣街花園（282 米）
學校：優才（楊殷有娣）書院（216 米）
常見問題
麥花臣匯的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
麥花臣匯附近有多所學校。小學屬於32校網，例如中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬於油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校。
麥花臣匯附近有多所學校。小學屬於32校網，例如中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬於油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校。
該物業的樓齡是多少？
麥花臣匯是一座相對年輕的物業，根據資料顯示，其樓齡為14年。這代表物業狀況良好，設施也較為新穎。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
麥花臣匯提供多樣化的住客設施，包括室內恆溫泳池、健身室、多功能宴會廳及燒烤場。此外，屋苑還設有兒童遊樂室、閱讀室、音樂室和空中花園，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
麥花臣匯位於旺角核心地帶，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場，如惠康、百佳，以及花園街街市等。大型購物商場朗豪坊亦近在咫尺，提供豐富的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定。這些都是業主每月或每季需繳付的固定開支。
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