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住宅租盤
九龍
何文田 | 京士柏
何文田
芳菲
【有會所2房】何文田筍租
勝利道5號
租
$23,500
|
$56.8/呎租
芳菲
低層
私人住宅
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基本信息
芳菲的基本信息
放盤編號：HD37680098;物業編號：3729961
實用面積：414呎，每呎租金56.8元
實用面積
414呎
$56.8/呎租
建築面積
-
-
間隔：2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37680098
樓盤編號
HD37680098
物業編號:3729961
物業編號
3729961
放盤日期:04/02/2026
放盤日期
04/02/2026
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：李廣熠;喜居物業;E-303950
李廣熠
喜居物業 | E-303950
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:芳菲
屋苑
芳菲
樓齡:3年
樓齡
3年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:71
單位總數
71
發展商:協成行
發展商
協成行
其他設施:健身室, 游泳池, 多用途室
其他設施
健身室, 游泳池, 多用途室
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到旺角站:6分鐘
步行到旺角站
6分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$8.2萬
按金:$4.7萬
按金
$4.7萬
上期租金:$2.4萬
上期租金
$2.4萬
代理佣金:$1.2萬
代理佣金
$1.2萬
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$8.2萬
首次需付
$8.2萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
李廣熠
喜居物業
|
E-303950
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2022年入伙的芳菲位於何文田勝利道5號，鄰近地鐵旺角東站、都會大學。
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勝利道5號
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地鐵：旺角東（593 米）
商場：The FOREST（492 米）
醫院：廣華醫院（657 米）
社區設施：聯運街休憩處（380 米）
學校：香港培正小學（202 米）
常見問題
芳菲的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
芳菲位於何文田，小學屬於34校網，區內名校林立，例如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學則屬於九龍城區，有多間著名中學，如喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等。
芳菲位於何文田，小學屬於34校網，區內名校林立，例如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學則屬於九龍城區，有多間著名中學，如喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，芳菲的樓齡為4年。由於今年是2026年，該物業於2022年落成，屬於較新的住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
芳菲為住客提供多項設施，包括設備完善的健身室、戶外游泳池，以及可用於舉辦活動或聚會的多用途室，滿足住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
芳菲的日常生活購物非常方便。屋苑附近有勝利道街市，提供新鮮食材。步行距離內亦有何文田廣場，內設超級市場及各式商店，滿足日常所需。此外，前往旺角東站附近的MOKO新世紀廣場也十分便捷，提供更多購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。芳菲的管理費會按單位面積計算，一般私人住宅約每平方呎港幣4至5元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，差餉為應課差餉租值的5%，地租則為3%，兩者均需定期繳交。
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