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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
澐瀚
澐瀚
麗坪路83號
租
$70,000
售
$3,280萬
澐瀚
私人住宅
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麗坪路83號
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基本信息
放盤編號：HD37658845;物業編號：CB42552424
實用面積：1,850呎，每呎17729.7元，每呎租金37.8元
實用面積
1,850呎
$17729.7/呎
$37.8/呎租
建築面積
-
-
間隔：4房2廳3廁
睡房
4
客廳
2
廁所
3
座向
東南
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37658845
物業編號
CB42552424
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
18/12/2025
樓盤介紹
代理：Bonnie Lung;利嘉閣地產有限公司;S-571719
Bonnie Lung
利嘉閣地產有限公司 | S-571719
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
澐瀚
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
-
單位總數
-
發展商
-
其他設施
-
校網
-
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
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租房費用計算
租房費用參考：$24.5萬
按金
$14萬
上期租金
$7萬
代理佣金
$3.5萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$24.5萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Bonnie Lung
利嘉閣地產有限公司
|
S-571719
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利嘉閣真盤源-澐瀚
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
澐瀚小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多間學校。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等眾多選擇。
澐瀚小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等多間學校。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為8年。澐瀚於2017年落成，至2025年計算，已屆8年樓齡。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善的住客設施，包括室內恆溫泳池、健身室、宴會廳及多用途運動場。此外，還有兒童遊樂室、閱讀室及桑拿室等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
九肚山主要為低密度住宅區，日常生活購物需駕車前往沙田或大埔市中心。沙田新城市廣場、大埔超級城等地提供多元化的超市、街市及購物商場選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則為政府徵收，根據物業的應課差餉租值釐定。
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：大學站（2.8 公里）
商場：駿景廣場（3.5 公里）
醫院：沙田醫院（5.4 公里）
社區設施：白石角海濱長廊（5.2 公里）
學校：保良局田家炳千禧小學（5.1 公里）
麗坪路83號
